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Custo do solo urbano ocioso e uma nova sistematica de tributacao da propriedade

Antônio Nélson Rodrigues da Silva Antonio Clóvis Pinto Ferraz

1993

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  • Título:
    Custo do solo urbano ocioso e uma nova sistematica de tributacao da propriedade
  • Autor: Antônio Nélson Rodrigues da Silva
  • Antonio Clóvis Pinto Ferraz
  • Assuntos: PLANEJAMENTO TERRITORIAL URBANO; SOLO URBANO
  • Notas: Tese (Doutorado)
  • Descrição: Um grande problema das cidades brasileiras e o espalhamento urbano causado por terrenos vazios; mantidos com fins especulativos. Uma forma de atenuar este problema e sobretaxar os terrenos ociosos. O trabalho apresenta modelos para avaliacao dos custos de transportes e de infra-estrutura em cidades medias. Os modelos sao simples e utilizam tecnicas ja consagradas em paises desenvolvidos, devidamente adaptadas as condicoes de um pais em que ha carencia de dados, como e o caso do brasil. No caso dos transportes, o processo se inicia com a fase de geracao de viagens, em que se considera basicamente o tipo de atividade existente em cada zona como elemento de producao de viagens, bem como a existencia de polos especiais de atracao de viagens. A fase de distribuicao de viagens faz uso do modelo gravitacional. No calculo dos custos de infra-estrutura, o modelo baseia-se em dados de pesquisas desenvolvidas especialmente para as cidades medias brasileiras. Tambem e proposta no trabalho uma nova estrategia de tributacao da propriedade urbana, baseada nos custos do transporte coletivo e da infra-estrutura para a comunidade. Sao apresentados exemplos de aplicacao dos modelos bem como da nova estrategia de tributacao da propriedade urbana proposta, para a cidade de sao carlos-sp
  • Data de criação/publicação: 1993
  • Formato: 137p.
  • Idioma: Português
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